“家装诊所”开张啦！自杭州日报家居版联合人居杭州网成立“家装诊所”后，短短的时间，针对第一讲“如何选择家装公司”，“诊所”就收到来自杭报读者与热心网友的各种“疑难杂症”达数十问。对症下药，在把脉了诸多业主的“症状”后，杭州日报特邀贵宾、设计师peal针对常见的众多疑问，一一详细作答。　
　　
　　疑问一：参观样板房的意义有多大？ 

　　许多家装公司都会提供样板房，但这一“样板”的拷贝也有可能走样，因为同一家公司不同施工队的施工水平可能完全不同。所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。
　　
　　疑问二：如何考察家装公司的专业水平？ 

　　一般来说，可以从装潢公司具有的资质证书看。但有些小装潢公司挂靠在大公司的名下，高资质证书并不能说明其真实实力，所以综合考察家装公司很重要。其中，最重要的是设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看其以往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在没有更方便而公正的方法时，最好能够找到该施工队施工过的消费者了解相关情况。
　　
　　疑问三：与装潢公司洽谈需要准备些什么？ 

　　一是要有尺寸详细的房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；二是将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可留待与设计师讨论，尽量与家人统一思想；三要根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等的费用，向物业管理部门缴纳的费用等。 
　　
　　疑问四：如何利用合同维护自己利益？ 

　　施工方不按事先承诺服务，是家庭装修中最烦人的事。如果消费者没有足够的证据，往往对这个问题无可奈何。所以，合同当中应填写清楚材料采购单。包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。严格按照合同规定时间对送到现场的材料验收签字，避免发生此类纠纷。
　　
　　疑问五：如何不在合同上吃亏？ 

　　家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖其中。认真填写合同，对家装双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多非标准项目。对于这些项目，合同中应包括必要的设计图纸，并尽量把所有要素体现在图纸上。

　　★晒经说验

　　网友“雪地风铃”经验谈：签订装修合同，看牢七要素：　　

　　1.工期约定：一般2居室100平方米的房间，简单装修工期在35天左右，为了保险，装饰公司一般会把工期约定到45-50天。写明装修的具体要求和完工日期，不给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下伏笔。

　　2.付款方式：建议在签订合同时，尽量把首付压到30%，中期交纳30%。

　　中期款：一般合同上只是简单地标明“工程过半，木工收口”。但一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

　　3.增减项目：多做个柜子，多改几米水电路等等在装修中挺常见，如果有可能，最好能复印一份装修公司最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

　　另外，应支付的增减费用，应该在该项目施工前，由您签字认可，否则可一概不支付相应的费用。

　　4.保修条款：保修时间内，装饰公司应该承担的责任尤为重要。比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

　　5.水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等，加起来是笔不小的数字，这笔费用该由谁来支付，应在合同中标明。

　　6.按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您的设计图纸不符合，可以要求返工。

　　7.监理和质检到场时间和次数：质检人员和监理是装饰公司对施工队最重要的监督手段。一般监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

　　★专家义诊

　　1.问题：偶准备装修，去过几家装修公司，几家的报价方式都不一样，把偶看迷糊了。想请教一下专家，到底应该如何看预算报价？有无统一标准？——网友“北极星112”

　　答复：杭州装修预算没有统一的模式。装修预算一般是根据每个公司的运行成本、材料成本、利润等等综合因素，自己编写，有很大的浮动性。

　　最关键的是你要抓住装修总预算。具体讲，装修价格主要由材料费+人工费+设计费+其他费用组成。材料费因各市场进货渠道和利润不同，价格有所不同。装修人工费=建筑面积*150-160元（杭州市场一般行情）。设计费，目前杭州装修业一般免设计费，收费的设计师以30元-50元/平方米收费为主。其他费用包括装修公司的利润，税收等等。

　　2.问题：俺采用独立设计师加上游击队的方式来装修。现在，设计师已出了图纸，正找施工队。我想问问对游击队的施工质量和预算该如何掌握？——网友“起舞的蜗牛”

　　答复：俗话说，先小人后君子，签订好合同仍是最重要的一步。看报价时，除了关注单项的价格外，更要重视工艺说明。一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到书面，作为合同附件出现。以防家装游击队以次充好，用伪劣材料降低成本，或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。

　　此外，前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3∶3∶3∶1制，以便掌握主动。